【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】深耕桃園地區(qū)17年的璟都建設(shè)，董事長(zhǎng)黃國(guó)明本著要讓年青人買(mǎi)得起房子的理念，近年推低總價(jià)的首購(gòu)產(chǎn)品而獲得消費(fèi)者的青睞，在房市不景氣時(shí)，2015年推案量仍高達(dá)200億元，而2016年雖有房地合一稅衝擊房市，不少上市櫃建商都減少推案量的情況下，他反而逆勢(shì)操作，在璟都的春酒活動(dòng)上宣布，將同步推出八大案，總銷(xiāo)金額達(dá)300億元。
 
黃國(guó)明表示，隨著桃園升格直轄市、蔡英文總統(tǒng)的「亞洲矽谷」產(chǎn)業(yè)政策，臺(tái)灣國(guó)門(mén)將展開(kāi)有史以來(lái)最大的發(fā)展！因此，璟都在桃園市中心大有特區(qū)有璟都「杜拜美學(xué)」；在青埔高鐵特區(qū)捷運(yùn)A17站對(duì)面，推出「帝一莊」、捷運(yùn)A17機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)站「帝一琚」，以及捷運(yùn)A19站的「璟都Home1」、「青溪段二期」。
 
在桃園中路特區(qū)(如同臺(tái)北的信義計(jì)畫(huà)區(qū))推出桃園未來(lái)明日之星─「星光城市計(jì)劃」；中路首部曲：第一期「璟都創(chuàng)世紀(jì)」；而位於經(jīng)國(guó)豪宅特區(qū)，璟都更邀請(qǐng)一流的建築師，規(guī)劃出臺(tái)灣原創(chuàng)的巴洛克建築「瑜璟芳華」，讓建築精緻化、結(jié)合創(chuàng)作故事，買(mǎi)家產(chǎn)生感情的記憶，稀有性、原創(chuàng)性都是獨(dú)一無(wú)二，才能符合豪宅收藏的意義。
 
黃國(guó)明表示，敢逆勢(shì)推案的關(guān)鍵，一方面是利率仍屬於低檔，尤其央行2016年第一次理監(jiān)事會(huì)議後，央行總裁彭淮南宣布降半碼(1碼為0.25個(gè)百分點(diǎn))，這是自2015年第3季以來(lái)連3季降息，總共降息1.5碼，雖然外界可能認(rèn)為，降幅仍有限，但從過(guò)去管制信用，到如今降息之外，又對(duì)管制區(qū)域做鬆綁動(dòng)作，可解讀為「央行打房時(shí)代結(jié)束」。
 
黃國(guó)明另表示，臺(tái)灣房市在2003年，2008年及2016年，共有3波的不景氣，但他之前在2013年，政府打房時(shí)，就體認(rèn)到房市會(huì)走下波，而思考如何對(duì)抗不景氣的方法；而6、7年前曾在英國(guó)購(gòu)屋做出租的投資，發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理能讓房子大保值，因此，當(dāng)璟都建設(shè)想從中型建商轉(zhuǎn)型為大建商時(shí)，就要有永續(xù)經(jīng)營(yíng)的理念，因此，在當(dāng)年推出「永續(xù)宅」，推展「永久保修、永久服務(wù)」的觀(guān)念。
 
再者，總統(tǒng)蔡英文的「小英時(shí)代」即將從520開(kāi)始，蔡英文在公開(kāi)場(chǎng)合已表示不會(huì)打房，而準(zhǔn)閣揆林全也說(shuō)，「經(jīng)濟(jì)不好，不會(huì)加稅」，因此，房市最壞的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了。
 
至於很多人關(guān)心的房?jī)r(jià)問(wèn)題，他表示，璟都會(huì)以「讓利」的方式，讓消費(fèi)者能買(mǎi)得起房子，而2016年要推的8大建案，大都位於桃園青埔及中路特區(qū)，而這兩個(gè)重劃區(qū)是桃園未來(lái)發(fā)展最完整的區(qū)塊，未來(lái)一定是房?jī)r(jià)最好的區(qū)域，因此，他建議消費(fèi)者能以未來(lái)性來(lái)看待這兩個(gè)區(qū)塊的房?jī)r(jià)。
 
他還分享說(shuō)，早期有些建案，每坪成交11.5萬(wàn)元，但該社區(qū)後來(lái)住戶(hù)賣(mài)到24萬(wàn)元，很多忠實(shí)粉絲都獲利。
 
在建商減少推案的情況下，黃國(guó)明則以推出300億元案量的行動(dòng)來(lái)支持其對(duì)新政府的信心，而針對(duì)蔡英文表示，要在8年興辦20萬(wàn)戶(hù)社會(huì)住宅的政見(jiàn)，他希望政府可以蓋10萬(wàn)戶(hù)，而民間也能蓋10萬(wàn)戶(hù)，以低總價(jià)，但好品質(zhì)的「平價(jià)宅」，一起幫助想買(mǎi)房子卻買(mǎi)不起房子的人。
 
把2016年定位為「璟都─2016品牌向上年」，黃國(guó)明談到，耗資上億元在桃園中路特區(qū)興建，占地千坪以上的「璟都Life品牌生活館」，即將於5月對(duì)外開(kāi)幕，在充滿(mǎn)未來(lái)感的互動(dòng)性館場(chǎng)，將提供璟都六大服務(wù)親身體驗(yàn)，以時(shí)尚、活力、健康，定調(diào)大臺(tái)北未來(lái)示範(fàn)城市。
 
此外，透過(guò)場(chǎng)館內(nèi)容介紹，也要告訴消費(fèi)者，璟都的房子是「終身服務(wù)、永久保修」，是一家承諾做到的建設(shè)公司，並且在每個(gè)建案打造一個(gè)璟都生活街，要用革命建築，顛覆建築業(yè)。它同時(shí)也代表著璟都「六大服務(wù)+四大團(tuán)隊(duì)+八大個(gè)案」的一條龍服務(wù)已整合到位，並宣示2016臺(tái)灣住宅革命將全面啟動(dòng)！
 
黃國(guó)明表示，深耕房產(chǎn)17年，他一直不斷地問(wèn)自己：為什麼建案一旦交屋，建商就急著退場(chǎng)？為什麼社區(qū)沒(méi)有專(zhuān)業(yè)健診、醫(yī)療，就近照應(yīng)？社區(qū)何不有專(zhuān)屬餐廳、麵包坊，把關(guān)食材、健康料理？為什麼保全不能提供專(zhuān)車(chē)隨時(shí)接送，延伸家的貼心？如果，成家是不只一輩子的事！為什麼「售後服務(wù)」要有期限？璟都以「永久保修、永續(xù)服務(wù)」為核心，從食、醫(yī)、住、行、育、樂(lè)出發(fā)，每一位住戶(hù)、我們視同家人，社區(qū)細(xì)節(jié)、理當(dāng)就是自家的事。
 
因此，璟都持續(xù)推動(dòng)住宅革命，以「六大服務(wù)」完整社區(qū)夢(mèng)想最關(guān)鍵的一張拼圖。從「璟餐飲-璟咖啡-璟麵包」社區(qū)駐點(diǎn)、「璟醫(yī)療」健康照護(hù)、「璟地產(chǎn)」永久保固，永續(xù)服務(wù)，資產(chǎn)活化、「璟衣衛(wèi)」專(zhuān)車(chē)接送、「璟藝術(shù)」藝?yán)冗M(jìn)駐、「有愛(ài)基金會(huì)」回饋社會(huì)。
 
黃國(guó)明觀(guān)察十多年來(lái)臺(tái)灣地產(chǎn)界，依舊是跟著「川普」喊著「location、location、location」，時(shí)代在變、觀(guān)念卻在原地踏步！對(duì)於璟都而言，把房子蓋好是造景，讓商店駐點(diǎn)是造街，這都是基本的硬體責(zé)任。
 
他則提倡「service、service、service」，建立「銷(xiāo)售即服務(wù)、服務(wù)即銷(xiāo)售」觀(guān)念，認(rèn)為把社區(qū)服務(wù)做到好、做到滿(mǎn)，才是面對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，完勝的下一哩路，他同時(shí)帶領(lǐng)臺(tái)灣房產(chǎn)改變觀(guān)念，踏出轉(zhuǎn)型的第一步。
 
黃國(guó)明表示，璟都力圖改變臺(tái)灣傳統(tǒng)社區(qū)型態(tài)，不惜耗費(fèi)鉅資與龐大的人力、物力，從硬體到軟體一次做足，在一條充滿(mǎn)熱情與希望的社區(qū)街廓，他說(shuō)，看到住戶(hù)滿(mǎn)足的笑容，這是經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)十多年來(lái)未曾見(jiàn)到的，任何豪華的建材都比不上的「人文建設(shè)」。
 
而為了打造服務(wù)的品質(zhì)，璟都建設(shè)提供建設(shè)、營(yíng)造、行銷(xiāo)及服務(wù)四大團(tuán)隊(duì)，讓食「醫(yī)」住行育樂(lè)一條龍到位，服務(wù)兵團(tuán)並於4月1日正式成軍。
 
至於2016年臺(tái)南大地震，黃國(guó)明認(rèn)為，一場(chǎng)地震之後，維冠大樓事件讓許多建商覺(jué)醒永續(xù)品牌的重要，「一案建商」已無(wú)法再讓消費(fèi)者信任，唯有完工後不退場(chǎng)、持續(xù)服務(wù)，像住戶(hù)永遠(yuǎn)陪伴的親人，才能取得認(rèn)同。關(guān)於這一點(diǎn)，璟都已領(lǐng)先業(yè)界創(chuàng)新蛻變，提早起步多年，品牌經(jīng)營(yíng)已經(jīng)進(jìn)化的向上升級(jí)的全方位服務(wù)階段。
 
黃國(guó)明表示：品牌要永續(xù)經(jīng)營(yíng)，銷(xiāo)售僅是其中一環(huán)，最重要且最根本的，還是學(xué)會(huì)與環(huán)境、與人共生，如此品牌才有長(zhǎng)長(zhǎng)久久的可能。